Đầu tư căn hộ Viinhomes Long An – Đúng hay sai? Góc nhìn từ một nhà đầu tư đã thắng lớn tại Ocean Park

Sau một giai đoạn thị trường bất động sản im ắng, làn sóng đầu tư đang dần trở lại với nhiều dấu hiệu tích cực. Các nhà đầu tư thông thái đang “săn lùng” những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai – và Long An, với sự xuất hiện của Vinhomes, đang trở thành tâm điểm chú ý.

Với dự án Vinhomes Long An – quy mô hàng nghìn ha, được ví như “thành phố vệ tinh phía Nam” của TP.HCM – nhiều người đặt câu hỏi: liệu đây có phải là một khoản đầu tư khôn ngoan hay không? Câu trả lời sẽ dần hé lộ qua câu chuyện của một nhà đầu tư từng rất thành công khi lựa chọn Vinhomes Ocean Park.

Từ Ocean Park Hà Nội đến Long An – Hành trình của một nhà đầu tư nhìn xa trông rộng

“Tôi không mua nhà, tôi đầu tư vào tương lai. Và tương lai của tôi bắt đầu từ Ocean Park.” – anh Hưng, một nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ.

Năm 2019, khi dự án Vinhomes Ocean Park chỉ vừa khởi công, anh Hưng đã xuống tiền mua một căn hộ 1PN với giá 1,4 tỷ đồng. Khi ấy, nhiều người nghi ngờ vì vị trí “xa trung tâm” ở Gia Lâm, hạ tầng chưa hoàn chỉnh. Nhưng chỉ 4 năm sau, giá căn hộ này đã tăng lên hơn 2,2 tỷ đồng, chưa kể nguồn thu cho thuê đều đặn 8 triệu đồng mỗi tháng từ khách chuyên gia và sinh viên quốc tế.

Với thành công này, đầu năm 2025, anh tiếp tục “xuống tiền” cho một căn hộ tại Vinhomes Long An, bất chấp việc dự án còn đang trong giai đoạn quy hoạch.

“Tôi thấy Long An hôm nay rất giống Gia Lâm năm xưa – và Vinhomes lại một lần nữa là người thay đổi cuộc chơi.”

Vị trí chiến lược – Long An như “Gia Lâm của miền Nam”

Vinhomes Long An tọa lạc tại hai vị trí đắc địa: huyện Đức Hòa và Cần Giuộc, đều tiếp giáp với TP.HCM. Trong đó, dự án tại Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc, quy mô gần 1.100 ha, đang thu hút sự chú ý đặc biệt nhờ:

• Nằm ngay trục phát triển Nam Sài Gòn – nơi tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn.
• Hạ tầng bứt phá: Cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3, 4 sắp hoàn thành.
• Cách trung tâm TP.HCM chưa đầy 30 phút, kết nối thuận tiện với khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

So với Ocean Park ngày nào còn là một vùng quê yên tĩnh của Gia Lâm, Long An hiện tại đã “đi trước một bước” về giao thông và liên kết vùng.

Tiềm năng sinh lời mạnh mẽ nhờ quy hoạch bài bản

Điểm mạnh của Vinhomes luôn nằm ở quy hoạch tổng thể “All-in-One”: nơi ở – trường học – y tế – thương mại – giải trí, tất cả trong một. Dự án tại Long An cũng không ngoại lệ:

• Phân khu thấp tầng cao cấp: nơi tọa lạc của hàng nghìn căn biệt thự, shophouse và nhà liền kề mang phong cách châu Âu hiện đại.
• Phân khu căn hộ cao tầng: là “xương sống” của đô thị, nơi tập trung phần lớn cư dân trẻ, chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp lớn quanh khu vực Đức Hòa – Cần Giuộc – Bình Chánh. Dự kiến sẽ triển khai nhiều tòa tháp căn hộ có thiết kế thông minh, tích hợp tiện ích nội khu hiện đại.
• Phân khu nhà ở xã hội và tái định cư: với hàng chục nghìn căn hộ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở thực và thu hút lực lượng lao động trẻ về sinh sống, từ đó thúc đẩy tốc độ lấp dân và tạo dòng tiền lưu chuyển ổn định.
• Phân khu thương mại – dịch vụ – tiện ích: bao gồm trung tâm thương mại, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, tổ hợp thể thao, công viên, hồ cảnh quan và hàng loạt tiện ích khác mang chuẩn “Vinhomes”.

Về giá bán, theo một số thông tin mức giá dự kiến giai đoạn đầu chỉ từ 22 đến 25 triệu đồng/m² đối với căn hộ – một mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực và hoàn toàn có khả năng tăng gấp rưỡi trong vòng 3–5 năm tới, khi dự án vận hành ổn định và hạ tầng được kết nối đồng bộ với TP.HCM.

So với Ocean Park Hà Nội, nơi từng có mức giá mở bán chỉ từ 28 triệu/m² và nay đã tăng lên hơn 45–50 triệu/m², Vinhomes Long An cho thấy tiềm năng tái lập chu kỳ tăng giá, đặc biệt khi yếu tố hạ tầng, mật độ cư dân và tiện ích được hoàn thiện theo đúng chuẩn của Vinhomes.

Uy tín chủ đầu tư – yếu tố then chốt tạo niềm tin

Một lý do lớn khiến anh Hưng tiếp tục đặt niềm tin vào Vinhomes chính là thương hiệu:

• Vinhomes luôn cam kết đúng tiến độ, chất lượng và pháp lý rõ ràng.
• Hệ thống quản lý chuyên nghiệp, tiện ích vận hành ổn định giúp giá trị căn hộ giữ và tăng theo thời gian.
• Chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn: vay 0% lãi suất, ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng, giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư.

Chính sách bán hàng hấp dẫn tại Viinhomes Grand Park – TP. Thủ Đức (CBD mới)

Có rủi ro không? Có. Nhưng rủi ro lớn nhất là không hành động – nhất là với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn

Trong bất kỳ thị trường nào, rủi ro ngắn hạn luôn tồn tại: từ biến động kinh tế vĩ mô, tâm lý đám đông đến tiến độ hạ tầng. Với Vinhomes Long An, nhà đầu tư có thể gặp phải giai đoạn đầu khi hạ tầng chưa hoàn thiện, dân cư chưa về đông – và đó là lý do khiến nhiều người chần chừ.

Tuy nhiên, chính thời điểm này mới là “khoảnh khắc vàng” để nhà đầu tư dài hạn vào cuộc.

Những ai từng xuống tiền sớm tại Ocean Park đều hiểu:

“Lợi nhuận không đến trong 6 tháng, nhưng sẽ gấp đôi, gấp ba trong 3–5 năm nếu bạn chọn đúng nơi, đúng thời điểm.”

Nhà đầu tư có tầm nhìn không tìm kiếm lợi nhuận tức thì, mà họ đón đầu sự phát triển đô thị, hạ tầng và quy hoạch tổng thể.

Điều đáng sợ nhất không phải là thị trường biến động, mà là để lỡ cơ hội trong lúc đang chờ đợi sự “chắc chắn” không bao giờ đến.

Cơ hội không lặp lại – và Vinhomes Long An là một cơ hội như thế

“Tôi từng chờ đợi đúng lúc để đầu tư Ocean Park. Nhưng với Long An – tôi không chờ nữa. Tôi hành động.” – anh Hưng

Không phải lúc nào cũng có một “Ocean Park thứ hai” dành cho nhà đầu tư. Nhưng với Vinhomes Long An, bạn đang có trong tay cơ hội tương tự – thậm chí còn lớn hơn nhờ vị trí chiến lược phía Nam, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng dân cư vượt trội.